כאשר מתגלה נזילה בדירה שכורה, השאלה הראשונה שעולה היא מי אחראי על התיקון? החוק בישראל מבחין בין בלאי סביר לבין נזק שנגרם עקב שימוש לקוי. אם מדובר בנזילה שנובעת מתשתית ישנה או תחזוקה לקויה, האחריות בדרך כלל תחול על בעל הדירה. לעומת זאת, נזקים שנגרמו כתוצאה מהזנחה מצד הדייר עשויים לחייב את הדייר עצמו. חשוב להפעיל שיקול דעת ולבצע איתור נזילות באופן מקצועי כדי לקבוע את מקור הבעיה במדויק. פעולה זו יכולה לחסוך ויכוחים משפטיים מיותרים. גם אם הנזק נראה שולי, לעיתים מדובר בנזילה תת רצפתית שדורשת טיפול מיידי. לכן, במקרים של חשד לרטיבות כדאי למהר ולהזמין שירות איתור נזילות מוקדם ככל האפשר. הבדיקה מספקת תמונה ברורה שמאפשרת לקבוע מי צריך לשאת באחריות, תוך שמירה על הזכויות של שני הצדדים בחוזה השכירות.
איתור נזילות בצנרת בדירה שכורה
במקרה של נזילה סמויה בצנרת בדירה שכורה, יש חשיבות רבה לאבחון מקצועי שיאפשר לקבל החלטה מושכלת באשר לאופי הטיפול. אם אתם מזהים רטיבות בקיר, ריח רע שמקורו במים או חשבון מים גבוה מהרגיל יתכן ומדובר בתקלה במערכת המים. איתור נזילות בצנרת נדרש במיוחד כאשר לא ברור אם הנזק נובע מהתשתית עצמה או מפעולה שגויה מצד הדייר. תהליך האיתור כולל שימוש בטכנולוגיה כמו מצלמות תרמיות או בדיקות לחץ, המאפשרות לחשוף את מוקד התקלה מבלי להרוס את הקירות או הרצפה. הממצאים מסייעים לבעל הדירה ולדייר להחליט כיצד להמשיך בתפעול התקלה ועל מי חלה חובת התשלום. חשוב גם לתעד את הדו”ח שיוצא לאחר עבודת האיתור לצורך ביטוח או מחלוקת עתידית, כדי להבטיח שכל אחד יישא באחריות המתאימה בהתאם להסכם השכירות.
שימוש במצלמה תרמית לעבודות איתור נזילות מים
אחת השיטות המדויקות והנפוצות כיום לאבחון נזילות היא שימוש במצלמה תרמית לעבודות איתור נזילות מים. שיטה זו מבוססת על זיהוי שינויים בטמפרטורה של הקירות, הרצפה או התקרה. שינויים אלה יכולים להעיד על נוכחות מים במקום שבו לא אמורים להימצא נוזלים. באמצעות הצגת תמונה תרמית ניתן לראות היכן קיימת הצטברות לחות מתחת לפני השטח גם מבלי לשבור קיר או להרים אריחים. המצלמה מאפשרת לאנשי מקצוע לזהות את מקור הנזילה במדויק ולבצע תיקון נקודתי בלבד.
איך מתמודדים עם נזילה בזמן חוזה שכירות פעיל?
כאשר מתגלה נזילה במהלך תקופת שכירות פעילה, התמודדות נכונה מחייבת איזון בין הצורך הדחוף בתיקון לבין שמירה על מסגרת ההסכם. השלב הראשון הוא לדווח לבעל הדירה בכתב, בצירוף תיעוד של הנזק, כמו תמונות, סרטון או ממצאי בדיקה. במקביל, כדאי לבדוק את הסעיפים בהסכם השכירות הנוגעים לתחזוקה ולתיקונים. במקרים מסוימים בעל הדירה ייקח על עצמו את התיקון מיד, אך לא תמיד יש הסכמה ברורה. לכן חשוב לדעת איך מתמודדים עם נזילה בזמן חוזה שכירות ולא להמתין כאשר יש נזקי מים היכולים להחמיר במהירות. יש לפעול בתיאום מול בעל הדירה ואם יש צורך דחוף בתיקון אז גם להזמין שירות מקצועי ולברר במקביל מי יישא בעלות.
הזמנת שירותי איתור נזילות ליום ולשעה המתאימים לכם!
כאשר מזהים נזילה בדירה שכורה בה אתם גרים, ישנה חשיבות רבה לתזמון הטיפול. עיכוב בטיפול עלול להחמיר את הנזק ולהוביל לרטיבות במבנה, עובש ופגיעה באיכות החיים שלכם. לכן, האפשרות להזמין שירותי איתור נזילות היא יתרון חשוב בתהליך הטיפול ברטיבות. שרון מור אינסטלטור ושיפוצניק מבצע את האיתור עם מצלמה תרמית ומכשור מתקדם נוסף, בהתאם לזמן שמתאימים לכם ולבעל הדירה, על מנת שיוכל להסביר את הממצאים בצורה ברורה ולהמליץ על פתרון ממוקד. לקביעת פגישה עם שרון מור בבית שלכם כבר לימים הקרובים – התקשרו אלינו למספר הטלפון המופיע בראש האתר ושרון יסייע לכם באיתור הנזילה ובטיפולה.
